Edles Ladengeschäft in attraktiver Lage - auch ideal als Top-Adresse für ein kreatives Büro

  • Objekt-Nr: 4665
  • Immobilienart: Laden
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96450 Coburg
  • Region: Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die helle, lichtdurchflutete Laden- bzw. Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die im Eingangsbereich durch eine kleine Galerie offen verbunden sind.

In diesem interessanten Stadthaus, das unter Denkmalschutz steht, haben wir im Erdgeschoss ca. 40,5 qm Fläche (Fliesenbelag in grauweißem Farbton), im 1. Obergeschoss ca. 44,5 qm (Laminatbelag, neu verlegt, in hellgrauem Farbton).
Dort finden wir auch ein WC sowie die Gasetagenheizung.
Die beiden Ebenen sind verbunden über eine moderne, offen gestaltete Treppe in Buche-Optik mit Edelstahl-Geländern.
Die Beleuchtung im Obergeschoss ist als Wandleuchten bereits vorhanden und individuell angefertigt.

Beschreibung der Lage

Fußgängerzone in Coburg, Lage 1b

Beschreibung der Ausstattung

Sehr schöner heller Laden - ideal geeignet auch als Büro, z.B. für Versicherung, Planer, Designer etc. - mit ca. 85 m² in der Fußgängerzone Coburgs.

Die Nettokaltmiete beträgt: 850€ + Mwst. = 1011,50 €.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt: 110 € + Mwst. = 130,90 €.
(Es erfolgt eine jährliche Endabrechnung über die tatsächlich angefallenen Kosten.)

Das Objekt eignet sich sehr gut für Einzelhandel, aber auch für ein attraktives Stadt-Büro mit edler, schöner Schaufensterfront und den damit verbundenen guten Werbemöglichkeiten.

Kein Energieausweis nötig wegen Denkmalschutz.

Weitere Informationen

Über die Tel.Nr. 09561-76731 können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 850,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 110,00 EUR
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Courtage / Provision: 2625 € + 498,75 € MwSt. = 3123,75 €
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 85 m²
  • Ladenfläche: ca. 85 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat

Verwaltung

  • verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Eva Otte
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561-76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

Allgemeine Information zur Anmietung:

Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 3 Monatskaltmieten + MWST. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Für diese Maklerprovision erbringen wir für Sie umfangreiche Dienstleistungen:

  • Wir suchen für Sie Ihr Wunschobjekt.
  • Wir organisieren für Sie die erforderlichen Besichtigungen.
  • Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen.
  • Wir bereiten entsprechend den Mietvertrag vor.
  • Wir stehen Ihnen auch anschließend mit unseren Serviceleistungen zur Verfügung (Hilfe beim Umzug, Handwerker etc.).
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.