Gemütliche 4-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Balkon in ruhiger Lage v. Weitramsdorf (westl. Lkrs. v. Coburg)

  • Objekt-Nr: 4280
  • Immobilienart: Dachwohnung
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96479 Weitramsdorf
  • Region: Deutschland / Bayern

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

nur 10 Fahrminuten von Coburg entfernt

Beschreibung der Ausstattung

Diese schöne Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines gepflegten 2-Familien-Wohnhauses.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- separater Außeneingang über eine Treppe,
- Wohnzimmer mit Ausgang auf einen hübschen Balkon mit herrlicher Fernsicht in die Natur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- kleines Gäste- bzw. Arbeitszimmer,
- Küche inkl. moderner Einbauküche,
- großes Tageslichtbad (Eckbadewanne & Dusche, Waschmaschinen-Anschluss),
- Flur.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden sowie an den Wänden mit Rauhputz ausgestattet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Bodenraum sowie 1-2 Kfz-Stellplätze sind inklusive.

In den angegebenen Nebenkosten ist bereits die monatliche Abschlagsgebühr für Strom mit enthalten.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens 1 Jahr.

Weitere Informationen

Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen.

Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 590,00 EUR
  • Warmmiete: 790,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kautionsbetrag: 1.180,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Dachboden
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • erstellt am: 14.07.2015
  • gültig bis: 13.07.2025
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 210,6 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Nicole Heß
  • Oberer Bürglass 14 96450 Coburg
  • Telefon:09561 76731
  • Fax:09561-95135

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

SUCHAUFTRAG FÜR MIETER in Coburg – download hier

Allgemeine Information zur Anmietung:

Das Bestellerprinzip ab 01.06.2015 – Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Vermieter oder der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 2 Monatskaltmieten + MWST. = 2,38 Monatskaltmieten
  • Ab dem 01.06.2015 gilt neu das Bestellerprinzip für die Vermietung von Wohnungen.Diese neue gesetzliche Regelung legt fest, dass der Makler von demjenigen bezahlt wird, der ihn auch bestellt hat.Dieses Prinzip ändert die bisherige Provisionspraxis, denn bisher wurde die Provision des Maklers in der Regel vom Mieter getragen, auch wenn der Auftrag vom Vermieter ausgegangen ist. Nun wird aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung hauptsächlich der Vermieter die Provision tragen.Wir möchten Ihnen als Immobilieneigentümer gerne unsere Dienstleistung anbieten und für Sie die erfolgreiche und professionelle Vermietung Ihrer Immobilie übernehmen.Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mieters zahlt der Vermieter an unser Büro eine Vermittlungsprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer = z. Zt. 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.Falls Sie als Mieter uns einen Suchauftrag für eine Wohnung erteilen, so wird für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume ein Entgelt in Höhe vonzwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer = z. Zt. 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst. fällig,sofern der Wohnungsvermittler ausschließlich aufgrund dieses Suchauftrages (Vermittlungsauftrages) vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten die Erlaubnis eingeholt hat, die entsprechende Wohnung anzubieten.WICHTIG: Die Provisionsvereinbarung bedarf der Textform, laden Sie unser Auftragsformular von unserer Homepage oder fordern Sie es bitte per eMail, Fax oder Post an.
  • 3 Monatskaltmieten + MWST. = 3,57 Monatskaltmieten inkl. Mwst. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Gute Gründe, die für unsere Dienstleistung sprechen:

  • Wir haben Erfahrung und beschäftigen uns seit über 30 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien. 
  • Wir kennen den lokalen Markt – Wir wissen, welchen Mietpreis Sie für Ihre Wohnung erzielen können bzw. welcher Preis marktgerecht ist.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal im Internet auf unserer Homepage, in relevanten Immobilienportalen, in der Tagespresse und in unseren Schaukästen – individuell und auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten.
  • Wir übernehmen für Sie die Besichtigungstermine So ersparen Sie sich im Vorfeld der Vermietung viel Zeitaufwand.
  • Wir bringen Vermieter und Mieter zusammen. Wir kümmern uns vorab um die Bewerberauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten.
  • Wir suchen für Sie als Mieter Ihr Wunschobjekt und nehmen uns Zeit. Bei uns dreht sich alles rund um die Immobilie und wir konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt.
  • Wir bereiten für Sie den Mietvertrag vor und organisieren auf Wunsch auch den Wohnungsübergabetermin.
  • Wir sind überall präsent, verfügen über eine hohe lokale Bekanntheit und einen gewachsenen Kundenstamm.
  • Wir sind Ihnen gerne behilflich …
  • … bei all Ihren Fragen rund um die Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst!
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.

 

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