Wunderschöne gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt Neustadt bei Coburg

  • Objekt-Nr: 5862
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Miete
  • Adresse: 96465 Neustadt bei Coburg
  • Region: Deutschland / Bayern

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2012 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Neustadt bei Coburg.

Beschreibung der Ausstattung

Es stehen insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit franz. Balkon, Schlafzimer, Kinderzimmer. Ein großes Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Es bietet außerdem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im großen Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Von der schönen Wohnküche aus gelangt man in eine kleine Speisekammer. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 595,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 195,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 60,00 EUR
  • Kautionsbetrag: 1.190,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2012
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verfügbar ab: 01.10.2018

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 14.05.2012
  • gültig bis: 14.05.2022
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 53 kWh/(m²a)

Kontakt


Ihr Ansprechpartner

  • Frau Sabine Wiegand
  • Bismarckstraße 6 96515 Sonneberg
  • Telefon:03675-89400
  • Fax:03675-894020

Mitteilung per E-Mail senden

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Es wurden keine allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt. Bitte erfragen Sie diese beim Anbieter der Immobilie.

SUCHAUFTRAG FÜR MIETER in Sonneberg – download hier

Allgemeine Information zur Anmietung:

Das Bestellerprinzip ab 01.06.2015 – Für die Anmietung einer Immobilie zahlt der Vermieter oder der Mieter eine Maklerprovision von:

  • 2 Monatskaltmieten + MWST. = 2,38 Monatskaltmieten
  • Ab dem 01.06.2015 gilt neu das Bestellerprinzip für die Vermietung von Wohnungen.Diese neue gesetzliche Regelung legt fest, dass der Makler von demjenigen bezahlt wird, der ihn auch bestellt hat.Dieses Prinzip ändert die bisherige Provisionspraxis, denn bisher wurde die Provision des Maklers in der Regel vom Mieter getragen, auch wenn der Auftrag vom Vermieter ausgegangen ist. Nun wird aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung hauptsächlich der Vermieter die Provision tragen.Wir möchten Ihnen als Immobilieneigentümer gerne unsere Dienstleistung anbieten und für Sie die erfolgreiche und professionelle Vermietung Ihrer Immobilie übernehmen.Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mieters zahlt der Vermieter an unser Büro eine Vermittlungsprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer = z. Zt. 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.Falls Sie als Mieter uns einen Suchauftrag für eine Wohnung erteilen, so wird für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume ein Entgelt in Höhe vonzwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer = z. Zt. 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst. fällig,sofern der Wohnungsvermittler ausschließlich aufgrund dieses Suchauftrages (Vermittlungsauftrages) vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten die Erlaubnis eingeholt hat, die entsprechende Wohnung anzubieten.WICHTIG: Die Provisionsvereinbarung bedarf der Textform, laden Sie unser Auftragsformular von unserer Homepage oder fordern Sie es bitte per eMail, Fax oder Post an.
  • 3 Monatskaltmieten + MWST. = 3,57 Monatskaltmieten inkl. Mwst. bei der Anmietung von Gewerbeflächen.

Gute Gründe, die für unsere Dienstleistung sprechen:

  • Wir haben Erfahrung und beschäftigen uns seit über 30 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien. 
  • Wir kennen den lokalen Markt – Wir wissen, welchen Mietpreis Sie für Ihre Wohnung erzielen können bzw. welcher Preis marktgerecht ist.
  • Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal im Internet auf unserer Homepage, in relevanten Immobilienportalen, in der Tagespresse und in unseren Schaukästen – individuell und auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten.
  • Wir übernehmen für Sie die Besichtigungstermine So ersparen Sie sich im Vorfeld der Vermietung viel Zeitaufwand.
  • Wir bringen Vermieter und Mieter zusammen. Wir kümmern uns vorab um die Bewerberauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten.
  • Wir suchen für Sie als Mieter Ihr Wunschobjekt und nehmen uns Zeit. Bei uns dreht sich alles rund um die Immobilie und wir konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt.
  • Wir bereiten für Sie den Mietvertrag vor und organisieren auf Wunsch auch den Wohnungsübergabetermin.
  • Wir sind überall präsent, verfügen über eine hohe lokale Bekanntheit und einen gewachsenen Kundenstamm.
  • Wir sind Ihnen gerne behilflich …
  • … bei all Ihren Fragen rund um die Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst!
  • Im Nichterfolgsfall entstehen Ihnen keine Kosten.