Großzügige Stadtwohnung in denkmalgeschützter Villa – mitten in Coburg – kleines Bad, kleine Küche

96450 Coburg, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Coburg zur Miete: 5 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1889, Einbauküche, Kunststoffboden, Dusche.

Kontaktdaten

Name

Frau Eva Otte
Position

Geschäftsführung - Dipl. Ing. (FH) Architektin
Firma

Otte Immobilien GmbH
Anschrift

Oberer Bürglass 14
96450 Coburg
E-Mail

info@otte-immobilien.de
Telefon

09561 76731
Mobil

0170 4477835
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

1262
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

96450 Coburg
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

139 m²
Gesamtfläche ca.

139 m²
Zimmer

5
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1889
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Bodenbelag

Vinylboden
Verfügbar ab

sofort
Provision

Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zzgl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Kaution

3.750 €
Kaltmiete

1.250,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Denkmalgeschützt
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Kunststoffboden
✓ Tageslichtbad
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Coburgs befinden sich diese wunderschönen Räume im 1. Obergeschoss – auch ideal für eine Wohngemeinschaft – mit ca. 139 m² Gesamtfläche, einschließlich Nebenräumen.

Die Räume umfassen einen großen Eingangsbereich, fünf helle Räume, einen Abstellraum, sowie eine schöne, eingerichtete Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit WC, kleinem Waschtisch und einer Dusche. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich innerhalb der Wohnung in der Abstellkammer.

Die Räume sind komplett neu renoviert, Wände frisch weiß gestrichen und neue Vinylbodenbeläge in ansprechender Holzoptik wurden verlegt.

Ausstattung

Highlights:

umfangreich modernisiert im Jahr 2026
hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
kleines modernes Bad mit Dusche
Einbauküche
Waschmaschinenanschluß im Abstellraum
Hausmeisterservice

Sonstiges

Gerne können Sie diese Räume besichtigen.

Bitte fordern Sie das Exposé an und senden uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular „Freiwillige Selbstauskunft“.

Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Coburgs Innenstadt in idealer Lage, unweit vom Hauptbahnhof und eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)