Stadtnahes Zweifamilienhaus (bezugsfertig) auf traumhaftem Grundstück, zentrumsnah in Coburg

Beschreibung

Parken können Sie hier nicht direkt, aber dafür werden Sie mit einem tollen Grundstück in beliebter Coburger Stadtlage belohnt…

In naher Umgebung stehen Ihnen allerdings ausreichend Anwohnerplätze zur Verfügung – vielleicht steigen Sie ja ganz auf E-Bike und öffentliche Verkehrsmittel um, der Bus hält hier fast vor der Haustüre…

Das Haus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahre 1890 auf einem ca. 850 m² großen und nahezu nicht einsehbaren Grundstück erbaut, 1910 durch einen Anbau erweitert und im Lauf der Jahre vom Eigentümer regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert (z.B. teilweise Vollwärmeschutz, neue Fenster).

Sie genießen außerdem Vesteblick.

Zur Verfügung steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss: 3 Zimmer/ca. 71 m² und Obergeschoss: 2 Zimmer/ca. 52 m²).
Beide Wohnungen sind frei, und bis auf wenige Bodenbelags- und Malerarbeiten direkt bezugsfertig.

Das Haus ist nahezu voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Abstellflächen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik, eine der beiden Gasthermen ist fast ganz neu – Baujahr 2025.

Ausstattung

Die Raumaufteilung in Kürze:

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 71 m² :

• Wohnungsflur
• Küche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad m. Badewanne
• Esszimmer
• Wohnzimmer

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 52 m²:

• Wohnungsflur
• Wohnzimmer mit abgegrenztem Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Küche m. Einbauküche

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.