In Vorbereitung: Sonnig gelegene Doppelhaushälfte in Rauenstein

96528 Rauenstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Claudia Schagerl, Otte Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1086
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Georgiistraße 52
    96528 Rauenstein
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % + MwSt = 3,57 %
    Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2023
  • Gültig bis
    06.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus – 1964 in Massivbauweise auf dem rund 600 m² großen Grundstück erbaut – befindet sich im Landkreis Sonneberg in Rauenstein. Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte.

Man betritt das Haus durch einen Windfang und findet sich in der großen Diele wieder. In früheren Zeiten der Familientreffpunkt mit Eckbank. Über eine schöne Holztreppe gelangt man von hier auch in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem über dem nachträglich angebauten Windfang liegenden Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer (früher zwei Räume) mit Kachelofen, die Küche mit alter Einbauküche und ein WC.

Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude in Teilbereichen renoviert. So wurden die ursprünglichen Holz- gegen Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Erhalten wurden die alten Holzelemente und die Stäbchenparkettböden.

Der Spitzboden ist über eine alte Einschubtreppe erreichbar und nicht gedämmt.

Zum Anwesen gehören eine nur wenige Schritte entfernt liegende Garage mit kleiner Werkstatt und ein Gartenhaus.

Ausstattung

Fakten in Kürze:

  • Stäbchenparkettböden
  • Kachelofen mit Abluftschächten ins Obergeschoss
  • voll unterkellert
  • Dusche im Keller
  • Gas-Zentralheizung (1995)
  • Fenster mit Außenjalousien (2000)
  • separates Garage mit Werkstatt
  • Gartenhaus

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per Email über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss einen Link zum ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Lage

Rauenstein liegt im Landkreis Sonneberg, romantisch eingebettet in einem Tal, umrahmt von über 800 m hohen dichtbewaldeten Bergen am Südhang des Thüringer Waldes in einzigartiger Landschaft zwischen Coburg und dem bekanntesten Wanderweg Thüringens, dem Rennsteig. Der kleine Ort mit knapp 4000 Einwohnern besitzt eine Bahnhof.

Zwei große Naturräume verleihen diesem Landstrich, zwischen dem Rennsteig und dem Coburger Land, ihren Reiz: Im Norden die Berge des Thüringer Waldes- das Hohe Schiefergebirge - und im Süden das Mainfränkische Hügelland.

Das Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine "Rauenstein", die im 30jährigen Krieg bis auf ein paar Mauerreste vollends zerstört wurde. Unmittelbar davor befindet sich die St.-Marien-Georgskirche, welche zugleich Orts-, Burg- und Begräbniskirche der Herren von Schaumberg war.

In Rauenstein siedelte sich 1784 die Porzellanindustrie an. Die hohen Gebrauchseigenschaften des Rauensteiner Porzellans machten es weltweit bekannt und beliebt. Im Porzellankabinett Rauenstein ist die Geschichte der Porzellanindustrie dargestellt, viele schöne Ausstellungsstücke lassen Sammlerherzen höher schlagen.

Besonders bekannt ist die Firma "Schildkröt". Die beliebten "Schildkröt-Puppen" kann man im werkseigenen Puppenmuseum bewundern.

Naturfreunde, Wanderer und Radwanderer laden Wander- und Radwanderwege dazu ein, die Region um Rauenstein zu erkunden. Bei Wanderungen bis hinauf zum nahegelegenen Rennsteig (10 km von Rauenstein entfernt) oder in das Vorland des Thüringer Waldes finden Sie Erholung und Entspannung.

Die zentrale Lage der Ferienregion um Rauenstein, mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen in Eisfeld und Rödental (beide nur ca. 10 km entfernt), ermöglicht viele Ausflüge in die nähere und ferne Umgebung in Thüringen und Franken.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler