Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und viel Platz für Ihre Fahrzeuge

Beschreibung

Eine Immobilie, die direkt bezugsfertig ist und mit einer Holz-bzw. Pelletsheizung energetisch punktet.

Dieses Einfamilienhaus mit tollem Grundriss aus den 60ern wurde 2011 umfassend saniert und bietet durchdachten Wohnkomfort mit außergewöhnlichen, liebevollen Details.
Außerdem überzeugt das Objekt auch energetisch durch eine zeitgemäße Holz-Pelletheizung aus 2020 mit einem 2.000 Liter-Pufferspeicher, kombiniert mit einer Solaranlage (ca. 8 m²) sowie einer PV-Anlage (ca. 3,5 – 4,5 kWp).

Schon beim Betreten dieses Zuhauses spürt man die besondere angenehme Atmosphäre.

Großzügige Glasschiebetüren verbinden die moderne Küche inkl. Kochinsel fließend mit dem Flur und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich. Hier erwartet Sie ein echtes Highlight – Der Raum öffnet sich nach oben hin zu einer Galerie, die tolle Raumhöhe begeistert hier.
Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu einer Veranda, über die Sie direkt in den Garten kommen.
Über den Flur gelangt man in das stilvolle Badezimmer in warmer Holzoptik, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und Tageslicht.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen, als Büro oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby.

Das Obergeschoss erreichen Sie entweder über das Haupttreppenhaus oder direkt über eine chice Wendeltreppe im Wohnzimmer.

Auf dieser Etage haben wir zwei weitere Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidezimmer en Suite und außerdem ein tolles zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet so die perfekte Gelegenheit, bei weiterem Platzbedarf ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Das Untergeschoss überrascht mit vielen individuellen Funktionen:
Unterbringung von Technik der PV-Anlage und Heizung in zwei Räumen mit zusätzlichem Holzlager, ein drittes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal in charmanten Grün, eine großzügige Werkstatt, die Heimwerkerherzen höher schlagen lässt, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet einen gemütlichen Freisitz, der zu Grillabenden mit der Familie und Freunden einlädt.
Für Ihren Fuhrpark stehen mit zwei Garagen und einem Carport und einer schönen Zufahrt mehr als genug Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Immobilie im beliebten Ortsteil Coburg-Scheuerfeld ist mit seinen vielen kreativen und liebevollen Details eine echte Besonderheit.

Ausstattung

• Holz-Pelletheizung
• Solaranlage
• PV-Anlage (ca. 3,5 – 4,5 kWp)
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
• große, moderne Küche mit Kochinsel
• offener Wohn-Essbereich
• Galerie
• zwei Balkone
• drei Badezimmer
• Werkstatt
• zwei Garagen, ein Carport
• großer Garten
• Holzlager im Keller

Sonstiges

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