Ihr Familienhaus in ländlicher Umgebung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus der Zeit um 1900, wurde ca. 1976 renoviert und mit einem Anbau versehen und im Rahmen einer weiteren umfassenden Sanierung ca. 2010–2012 in den heutigen Stand versetzt. Dabei wurden wesentliche Bestandteile der Immobilie erneuert: Modernisierung von Dach und Fassade sowie ein Austausch der Fenster wurden vorgenommen und verleihen dem Objekt ein "gepflegtes Äußeres".

Die Immobilie überzeugt durch ihr großes Platzangebot über drei Etagen, sowie einen Stellplatz im Außenbereich und eine Garage im Haus. Ein Brunnen vor dem Hauseingang bietet mittels einer Pumpe Gartenwasser zum Gießen.
Bereits vor dem Haus empfängt Sie zudem ein gemütlicher, überdachter Zugangsbereich, der wettergeschützt ist und ideal als kleiner Sitzplatz zum Verweilen genutzt werden kann.

Sie betreten das Haus über eine großen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele im Erdgeschoss verbindet ein Duschbad mit WC, die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer, dass sich ideal als Esszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein separater Flur führt zu einem praktischen Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum. Da es sich um ein ehemaliges Bauernhaus handelt liegt die Räumhöhe im Erdgeschoss in Teilbereichen hier nur bei 2,20 – 2,30 m.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Eine überdachte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich lässt sich sowohl bequem durch die Garage als auch über den Hof erreichen.

Über eine neuwertige, helle Massivholztreppe erreichen Sie die beiden weiteren Geschosse:
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort der Familie: Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer en suite. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer sowie eine zweite Küche mit Essbereich. Diese Räume befinden sich derzeit noch im Renovierungszustand und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Ein Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Holzbalkon, von dem eine Außentreppe hinab zur überdachten Terrasse führt.

Das Dachgeschoss rundet das Platzangebot mit zwei weiteren, bereits ausgebauten Zimmern ab, sowie weiteren Bereichen, die noch ausgebaut werden können.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Vorbau-Rolläden in fast allen Räumen (2012)
• Sanierung Dach mit 140 mm Dachdämmsystem und Ziegeleindeckung neu (2012)
• Modernisierung Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, z.T. hinterlüftet (2014)
• überdachter Zugang vor dem Haus Richtung Hof (weiterer Zugang von der Strasse her)
• innenliegender Zugang zur Garage
• wettergeschützte Terrasse
• Balkon
• zwei Badezimmer

Sonstiges

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