Einzigartiges Wohnen: Ihr Platz an der Sonne richtet sich nach Ihnen
96472 Rödental, Haus zum Kauf
5 Zimmer 140 m² Haus in Rödental zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Eva Otte
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PositionGeschäftsführung - Dipl. Ing. (FH) Architektin
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FirmaOtte Immobilien GmbH
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AnschriftOberer Bürglass 14
96450 Coburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1161
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ObjekttypHaus
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Adresse96472 Rödental
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.1.390 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2014
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen
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Käuferprovision3 % zzgl. ges. MwSt. = 3,57 %
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). -
Kaufpreis640.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Pissoir
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.08.2025
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Gültig bis21.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf24,62 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich Ihren Platz an der Sonne jederzeit einfach selbst aussuchen – und Ihr gesamtes Haus dreht sich nach Ihrem Wunsch mit...
Dank einer innovativen Drehvorrichtung wird dieser Wohntraum hier zur Realität. Komfort und modernste Technik gehen hier Hand in Hand.
Dieses im Jahr 2014 erbaute, kreisrunde Drehhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und ein technisches Unikat.
Es ist zudem optisch ein absoluter Blickfang, und energetisch auch ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit.
Über eine spezielle Drehvorrichtung im Zentrum des Bauwerks richtet sich das Gebäude kontinuierlich optimal nach dem Sonnenstand aus. Durch das perfekte Zusammenspiel aus Photovoltaik, Solarthermie und Geothermie versorgt sich dieses Objekt nahezu komplett selbst mit Energie und macht Sie dadurch unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Für die Elektromobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine eigene Wallbox mit Speicher steht Ihnen direkt im großzügigen Carport am Haus zur Verfügung.
Der Grundriss ist sorgfältig durchdacht und bietet durch zwei separate Wohneinheiten maximale Flexibilität und viel Platz für die Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Die barrierefreundliche Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und bieten einen traumhaften Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, flexibel nutzbarem Raum für Ihr Hobby, z.B als Bibliothek oder für Musik.
Die moderne, offene Küche geht fließend in den Wohnraum über. Ein weiteres absolutes Highlight: Die hier angrenzende großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Highlight der Außenanlage ist der Schwimmteich inklusive einem vorgelagertem Filterteich.
Ob für erfrischende Badestunden im Sommer, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden – dieser Außenbereich ist Ihre private Ruheoase.
Das Obergeschoss ist über eine elegante Holztreppe erreichbar und eignet sich daher bei Bedarf auch ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder exklusives Homeoffice.
Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Schlafzimmer und den offenen, hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.
Da sich das Haus dreht, entscheiden Sie jeden Tag aufs Neue selbst, welche Aussicht Sie auf dem großen Balkon genießen möchten, oder Sie folgen der Programmierung und damit der Sonne.
Das Drehhaus ist ein Statement für nachhaltigen Luxus und ein technisches Wunderwerk, das Design, Ökologie und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Sie wohnen hier jeden Tag wie im Urlaub!
Ausstattung
Wichtiges in Kürze:
- smarte Drehvorrichtung
- kontinuierliche Ausrichtung nach der Sonne oder individuelle Steuerung
- herausragende Energieeffizienz, nahezu energieautark
- flexibles Wohnkonzept – großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss und separate Wohnung im Obergeschoss
- wunderschöner Garten mit Terrasse und Schwimmteich
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Carport für 3 PKWs inkl. Wallbox direkt am Haus
- komplett eingezäunt inkl. elektr. Hoftor
Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.
...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.
Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Einberg, einem zentralen Stadtteil von Rödental. Die Lage ist besonders beliebt, da sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Rödentaler Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Coburg liegen in kurzer Entfernung. Auch die A73 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung: Spazier- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)



